[房市情報] 噱頭?中資溫市公寓本地人優先購買
多年以來，很多本地居民指責開發商海外推盤，外國買家搶奪溫哥華公寓讓本地房源緊缺。幾天前，一家中國開發商宣布，其在溫哥華市中心建築的46層超高層公寓將給本地買家30天的優先權。
配圖為貴聯集團投資建築的公寓外觀示意圖
根據溫哥華市府報告，貴聯集團投資有限公司（BCG）在溫哥華市中心喬治亞西街1445-1455號建築的46層超高層公寓申請文件中，已經加入“自願承諾”-為大溫地區居住和工作的居民提供優先購買該地塊樓花， 給予本地居民30天優先權。 但買家需簽署文件，申明他們在大溫地區生活或工作，並願意居住在購買的單位中。 開發商同時承諾，在這30天內，將不會從事海外市場推廣工作， 也不允許任何買家購買超過1戶單位。
根據規劃文件，這幢46層公寓占地面積18158平方英尺，總高514英尺，容積率為14.2FSR，擁有7層地下停車場，將提供119套市售單位。公寓由知名華人建築師鄭景明執筆設計。
不過有本地地產分析人士認為，貴聯集團此舉也是不得已。因為中國政府貿易戰和嚴控外匯流出，海外房地產投資已經枯竭。根據彭博社統計，中國對美國的房地產投資從2016年第3季度的50億美元猛跌到現在的忽略不計。見下圖：
貴聯發展有限公司於1990年於深圳和香港注冊，主營業務為印刷業和香煙包裝紙類。2011年通過買殼上市成為香港上市公司，並該名為貴聯控股。貴聯集團主席蔡曉明（David Chai， 下圖）為加拿大公民，2012-2015年間大手筆收購大溫地區土地而聞名本地，包括滿地寶市和安摩（Anmore）230英畝帝國石油地塊（Imperial Oil Land）,收購價格不足4000萬加元，計劃開發海景住宅區。 由於該區域生態環境保護的敏感性，該項目受到當地居民的抗議和阻擾。
加西網地產中心報道, 版權所有
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根據規劃文件，這幢46層公寓占地面積18158平方英尺，總高514英尺，容積率為14.2FSR，擁有7層地下停車場，將提供119套市售單位。公寓由知名華人建築師鄭景明執筆設計。
不過有本地地產分析人士認為，貴聯集團此舉也是不得已。因為中國政府貿易戰和嚴控外匯流出，海外房地產投資已經枯竭。根據彭博社統計，中國對美國的房地產投資從2016年第3季度的50億美元猛跌到現在的忽略不計。見下圖：
貴聯發展有限公司於1990年於深圳和香港注冊，主營業務為印刷業和香煙包裝紙類。2011年通過買殼上市成為香港上市公司，並該名為貴聯控股。貴聯集團主席蔡曉明（David Chai， 下圖）為加拿大公民，2012-2015年間大手筆收購大溫地區土地而聞名本地，包括滿地寶市和安摩（Anmore）230英畝帝國石油地塊（Imperial Oil Land）,收購價格不足4000萬加元，計劃開發海景住宅區。 由於該區域生態環境保護的敏感性，該項目受到當地居民的抗議和阻擾。
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